Перепланировка что нельзя

Приобретая жилье, как старого так и нового жилого фонда, у собственника может возникнуть желание произвести изменения в расположении того или иного помещения. Пожелания хозяев квартиры претворяются в жизнь благодаря перепланировке.

Перепланировка представляет собой преобразование помещения, с сохранением при этом функционального назначения объекта. Она подразумевает следующее:

 

• частичная или полная замена перегородок;

 

• преобразование помещения с лицевой стороны здания;

 

• частичная или полная замена оборудования;

 

• образование отверстий в несущих стенах.

 

Любое преобразование в конфигурации объекта требует обязательных изменений и внесений в технический паспорт помещения.

 

Процесс получения необходимой разрешительной документации долог и неизбежен. Несмотря на то, что помещение находится в собственности, собственник имеет право производить лишь те изменения, которые одобрены соответствующими инстанциями. Запрещается нарушение прав соседей, сохранности дома и нормативов строительства. Несоблюдение норм строительства и правовых актов может привести к нежелательным последствиям и незапланированным затратам по возмещению ущерба.

 

Однако, не каждое изменение необходимо согласовывать. Если собственник планирует перепланировку в квартире или многоэтажном доме, то согласование и узаконивание некоторых действий не требуется:

 

• если при преобразовании не затронуты несущие стены;

 

• ведется демонтирование перегородок, каминов и т.д.;

 

• остекление или устройство проемов в некапитальных стенах .

 

Владельцы жилых помещений должны помнить о том, что без законной перепланировки невозможна продажа, обмен или заклад собственности. Незаконное изменение конфигурации объекта всегда означает риск для собственника жилого помещения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.