Если у Вас есть твердая моральная уверенность, что Вы доведете до ума строительство собственного дома своими руками, подкрепленная достаточной финансовой базой, не сомневайтесь больше и приступайте к возведению здания.
Первым основным шагом будет правильно составить смету, которая позволит Вам сэкономить при выборе материала и, учитывая желания с возможностями, довести дело до конца.
Что такое смета
Смета — это документ, в котором прописаны все этапы работ с их стоимостью, стоимость материалов, транспортные расходы, стоимость техники, если будет использоваться, а, также, непредвиденные расходы. Если будут проводиться изыскательские работы почвы, то это, тоже, включается в смету.
Этим занимаются специализированные фирмы. Но, частный застройщик, при строительстве дома своими силами, тоже, должен составить подробную поэтапную смету, которая покажет, как конечную стоимость строительства, так и стоимость каждого этапа.
Это даст возможность спланировать финансовые затраты, сделать выбор строительных материалов, спланировать этапы строительства.
Что входит в смету
В смете рекомендуется учитывать все статьи расходов: хозяйственные расходы, аренда тяжелой техники (экскаватор, грузовик, самосвал, автокран, пр.), покупка или аренда строительного оборудования, стройматериалы, инструменты, комплектующие, заработная плата работникам (если будут привлекаться наемные рабочие) и многое другое.
В смете можно выделить статью, которая получит название «неотложные расходы или нужды» — сюда Вы включите траты, возникшие в результате форс-мажора в виде определенного процента. Также, транспортные услуги, которые трудно посчитать, задаются в виде 5-10% от общей сметы. Это закупка и доставка материала и другое.
Приблизительный образец сметы на строительство кирпичного дома
Фундамент
- Стоимость рытья траншеи — если своими силами, то 0
- Стоимость песчаной подушки — сумма
- Стоимость арматуры (количество погонных метров х на стоимость метра) — сумма
- Стоимость бетона или цемента, песка и щебня, если готовить бетон на месте — сумма
- Стоимость опалубки для фундамента — сумма
Стены
- Стоимость кирпича (количество кубов х на стоимость 1м³) — сумма
- Стоимость кладки стен — если самостоятельно, то 0
- Стоимость раствора для кладки или цемента и речного песка — сумма
- Стоимость армирующей сетки, если будет применяться — сумма
Крыша и кровля
- Стоимость пиломатериалов для крыши — сумма
- Стоимость кровельного материала, утеплителя, пленки, гвоздей саморезов и другое — сумма
- Добавляем стоимость дверных и оконных блоков, стоимость инструмента, другое и суммируем.
Общая сумма: Сумма всех этапов + 5-10% от общей суммы на транспортные расходы. Это будет приблизительная сумма всех расходов, опираясь на которую, можно корректировать и принимать окончательное решение.
Это простейший пример, на основании которого, надеемся, вы составите правильную и подробную смету для своего дома.