Перепланировка что нельзя

Приобретая жилье, как старого так и нового жилого фонда, у собственника может возникнуть желание произвести изменения в расположении того или иного помещения. Пожелания хозяев квартиры претворяются в жизнь благодаря перепланировке.

Перепланировка представляет собой преобразование помещения, с сохранением при этом функционального назначения объекта. Она подразумевает следующее:

 

• частичная или полная замена перегородок;

 

• преобразование помещения с лицевой стороны здания;

 

• частичная или полная замена оборудования;

 

• образование отверстий в несущих стенах.

 

Любое преобразование в конфигурации объекта требует обязательных изменений и внесений в технический паспорт помещения.

 

Процесс получения необходимой разрешительной документации долог и неизбежен. Несмотря на то, что помещение находится в собственности, собственник имеет право производить лишь те изменения, которые одобрены соответствующими инстанциями. Запрещается нарушение прав соседей, сохранности дома и нормативов строительства. Несоблюдение норм строительства и правовых актов может привести к нежелательным последствиям и незапланированным затратам по возмещению ущерба.

 

Однако, не каждое изменение необходимо согласовывать. Если собственник планирует перепланировку в квартире или многоэтажном доме, то согласование и узаконивание некоторых действий не требуется:

 

• если при преобразовании не затронуты несущие стены;

 

• ведется демонтирование перегородок, каминов и т.д.;

 

• остекление или устройство проемов в некапитальных стенах .

 

Владельцы жилых помещений должны помнить о том, что без законной перепланировки невозможна продажа, обмен или заклад собственности. Незаконное изменение конфигурации объекта всегда означает риск для собственника жилого помещения.

Метки:


Оставить отзыв

Яндекс.Метрика